Essen: !!! 3 Top-Gepflegte und Vollvermietete MFH in guter Wohnlage !!!

Mehrfamilienhaus

ja

4,76%Käuferprovision incl.19%MWST.

2020

1955

modernisiert

Gas

Verbrauchsausweis

192 kWh/(m²*a)

BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1465 ESS. . .

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!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Zum Verkauf stehen 3 Mehrfamilienhäuser in einem Top-Zustand mit einer Wohnfläche von ca. 1092m² auf einem Grundstück von ca.1881m². Die Wohnungen sind alle vermietet. Am Objekt besteht kein Renovierungsstau. Am Objekt wurden von 2004-2020 Umfassende Sanierungsmaßnahmen ausgeführt so das Sie hier ein Objekt in einem Top-Zustand kaufen.
Gerne übersenden wir Ihnen eine Renovierungsaufstellung und die Mieteinnahmen.
Alle 3 Häuser haben einen Dachboden als Ausbaureserve. Wohnungsgrößen 3 Zimmer ca.61m².

Ausschnitt der Sanierungen die an alle 3 Häusern ausgeführt wurden
2006 Heizung Neu für 53 und 55 Anschluss für 57 vorbereitet
2009 Balkone und Außenanstrich Neu
2010 Dach inkl.Dämmung Neu
2013 Elektrik Keller Neu
2014 Wohnungseingangstüren Neu
2017 Eingänge Neu Gepflastert
2018 Außenanlage und Fenster Neu
2004-2016 wurde der Überwiegende Teil der Wohnungen saniert
(Alle Ausgeführten Arbeiten finden Sie in der Renovierungsaufstellung)

NME: 85.000,00 Euro p.A

Das Objekt befindet sich in guten Wohnlage von Essen-Katernberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß,mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 40 / A 42 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.

Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.

Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.