Marl: !!! Hochwertiges Freistehendes Haus mit 2 Garagen- Kamin-Sauna-Wintergarten und großem Garten !!!

Besondere Immobilie

ja

3,35% Käuferprovision incl.19%MWST

Wanne, Fenster

6

4

1

ja

ja

ja

ja

ja

6 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2022

gehoben

1984

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

118,50 kWh/(m²*a)

1984

BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1492 MAR . . .

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!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Zum Verkauf steht ein Hochwertiges Freistehendes Haus in guter Lage mit einer Wohnfläche von ca.365,00 m² auf einem ca.1215m² großem Grundstück. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Seit der Erbauung erfolgte ein Umbau in eine ca.160m² großer Erdgeschoss Maisonette Eigentümer Wohnung mit einer weiteren Wohnfläche von ca. 55m² (noch im Umbau)zur Eigennutzung oder zur Vermietung im UG. Im 1 Og wurde eine ca70m² große Mietwohnung und im DG eine ca.80m² große Mietwohnung ausgebaut. Die EG Eigentümer Wohnung verfügt über einen großzügig angelegten Wohn-Essbereich mit Kamin und Wintergarten sowie einer Sauna im UG. Vom Wintergarten aus gelangt man in den großen Garten. Weiterhin befinden sich am Haus 2 Garagen und diverse Stellplätze. Ein großzügiges und hochwertiges Haus in einer Ruhigen Wohnlage von Marl.

Eigentümerwohnung
- Bad 1 mit Wanne, 2 Waschtischen WC und Fenster
- Bad 2 mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Heizen mit Gas-Zentralheizung (EG-Fußbodenheizung)
- Große Wintergarten
- Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen
- Kamin im Wohnzimmer
- Eleganter Saunabereich im UG
- Großer Garten
- 2 Garagen plus diverse Stellplätze
- 70 m² WHG 1 OG ca: 400,00 Euro KM
- 80 m² WHG DG ca: 590,00 Euro KM
- 55 m² WHG UG noch im Umbau

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Alt- Marl. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 52 / A 43 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.

Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.

3,35 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.