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Bottrop: !!! Schönes Ladenlokal im Zentrum von Bottrop !!!

Objekt-Nr.: VK 1512 BOT
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
46236 Bottrop
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
118 m²
Verkaufsfläche ca.:
118 m²
Preis:
195.000 €
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Schaufensterfront:
8 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%Käuferprovision incl.19%MWST.
Baujahr-Gebäude:
1957
Etagenanzahl:
4
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1512 BOT. . .

!!! SENDEN SIE IHRE E-MAIL ANFRAGE BITTE KOMPLETT mit TEL.NR. UND ADRESSE. DANKE !!!

!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Zum Verkauf steht ein renoviertes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 118m² im Erdgeschoß von einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bottrop. Das Ladenlokal verfügt über 4 Räume plus Toilette und Dusche. Unterm dem Ladenlokal befinden sich noch 2 Kellerräume. Das Ladenlokal besitzt 2 große Schaufenster. Zur Zeit wird es als Fotostudio geführt. Der Mietvertrag läuft noch bis 03/2024. Die Aktuelle Mieterin würde gerne den Mietvertrag verlängern.
Ausstattung:
- Aktuell 4 Räume plus Toilette und Dusche
- 2 Kellerräume
- ca.8 Meter Ladenfront
- Heizen mit Fernwärme



-NKM: 11328 Euro/Jahr
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Bottrop unweit der Fußgängerzone. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß,mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42 / A 2 bietet Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.
Sonstiges:
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.

Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.

4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 



HWI-Immobilienservice
Herr Heiko Wohlfahrt

Munscheidstr. 14
45886 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 15890113
Mobil: +49 176 31378304
Fax: +49 209 88190010


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