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Essen: !!! Großes Ladenlkal in Essen Rüttenscheid !!!

Objekt-Nr.: VK 1513 ESS
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  • Gastraum 1
  • Garten
  • Theke
  • Gastraum 1
  • Gastraum 2
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  • Küche
  • Büro
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Gastraum 1
Garten
Theke
Gastraum 1
Gastraum 2
Gastraum 2
Küche
Büro
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45130 Essen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
2.150.000 €
Wohnfläche ca.:
610 m²
Grundstück ca.:
379 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%Käuferprovision incl.19%MWST.
Nutzfläche ca.:
300 m²
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
99.996 €
Verfügbar ab:
01.02.2024
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1513 ESS. . .

!!! SENDEN SIE IHRE E-MAIL ANFRAGE BITTE KOMPLETT mit TEL.NR. UND ADRESSE. DANKE !!!

!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Zum Verkauf steht ein renoviertes 8 Familienhaus mit einem Gewerbe im Erdgeschoß in einer Super Lage von Essen Rüttenscheid . Die Wohnungen wurden 2011-2013 saniert. Das Objekt ist vollvermietet.2019 wurde die Heizanlanlage auf Fernwärme umgestellt . Das Haus Haus einen Keller getrennt für Mieter und das Gewerbe.Monentan wird das Gewerbe als Restaurant /Bar genutzt. Gewerbe mit Toiletten ca. 200 m² Nutzfläche im UG ca.80m² Keller ( 1 Lagerraum und Büro). Plus Terrasse/Garten.
Die Bilder vom Gewerbe sind noch vom Vormieter. Bilder der Wohnungen liegen nicht vor.
Ausstattung:
-8 Wohnungen mit ca.610m² WFL
- ca.200m² großes-helles Ladenlokal
- ca.80m² Nutzfläche im UG/Keller
- Terrass/Garten
- Heizen mit Fernwärme
- Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen von 2013
- Elektrik von 2013

- KM: 8333,00 Euro/Monat ca.100.000,00 Euro/Jahr
- 1 Stellplatz

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Super Lage von Essen Rüttenscheid mit hohem Publikumsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß,mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 52 / A 40bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.
Sonstiges:
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.

Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.

Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



HWI-Immobilienservice
Herr Heiko Wohlfahrt

Munscheidstr. 14
45886 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 15890113
Mobil: +49 176 31378304
Fax: +49 209 88190010


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