Gelsenkirchen:
!!! Top Rendite !!! 410m² Vermietetes 5 Fam. Haus mit 1 Ladenlokal !!!

Objekt-Nr.: VK 1607 GE
DSC07600 - Kopie (22) - Kopie

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Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

2024-12-12 15.01.30

2024-12-12 15.01.30

DSC07600 - Kopie (22) - Kopie
Treppenhaus
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
2024-12-12 15.01.30

Preis:
370.000 €

Wohnfläche ca.:
325 m²

Grundstück ca.:
250 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1607 GE . . .

!!! SENDEN SIE IHRE E-MAIL ANFRAGE BITTE KOMPLETT mit TEL.NR. UND ADRESSE. DANKE !!!

!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Zum Verkauf steht ein Modernisiertes 5 Familienhaus mit 1 Ladenlokal in Gelsenkirchen Ückendorf . Die Wohnungen sind alle vermietet. Das Ladenlokal was als Imbis betieben wird ist bis 31.12.2024 vermietet. Ab Januar 2025 kann dieses neu vermietet werden. Es liegt eine Nutzung als Imbis vor aber ist auch für andere Bereiche geeignet. Über die Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten ausgeführt.

!!! Das Ladenlokal ist ein voll Eingerichteter Imbiss mit Inventar und kann direkt betrieben werden !!!

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76%Käuferprovisin incl.19%MWST


Nutzfläche ca.: 85 m²


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1906


Mieteinnahmen p.a.: 41.640 €


Verfügbar ab: sofort


Zustand: modernisiert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: H


Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom Notariell Beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ihr Ansprechpartner

HWI-Immobilienservice
Herr Heiko Wohlfahrt

Munscheidstr.14
45886 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 15890113
Mobil: +49 176 31378304
Fax: +49 209 88190010


Objekt-Adresse

45886 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
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