Essen: !!! 16 Wohnungen a 884m² und 4 Gewerbe a 231m² in Essen Kray !!!

Mehrfamilienhaus

3

ja

4,76%Käuferprovision incl.19%MWST.

300 m²

ja

2024

1924

105.852 €

01.04.2024

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

149 kWh/(m²*a)

1924

BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1518 ESS. . .

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!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Zum Verkauf steht ein renoviertes 16 Familienhaus mit 4 Ladenlokalen Essen Kray . Das Objekt ist vermietet bis auf eine Wohnung UND 1 Ladenlokal (Interessenten vorhanden). Über die Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten ausgeführt.

- 16 Wohnungen mit ca.884m² WFL
- 4 Ladenlokale ca.231m² Nzfl.
- Die Häuser haben Keller
- Hinterhof
- Heizen mit Gas-Etagenheizung ( 3 WHG Neue Elektrohzg.)
- Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen

- NME: 105852,00 Euro p.A. (Soll)
- NME: 94572,00 Euro p.A. (Ist)

- KM: 8333,00 Euro/Monat ca.100.000,00 Euro/Jahr
- 1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich in Essen Kray mit hohem Publikumsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß,mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 40 / A 52 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.

Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.

zzgl.4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom Notariell Beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.