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Herne: !!! Saniertes 3 FH mit Gewerbeflächen und 2 Großgaragen !!!

Objekt-Nr.: VK 1514 HER
  • EG  Wohnzimmer
  • EG  Küche
  • EG Küche
  • EG Küche
  • EG Küche
  • EG Bad
  • EG Flur
  • Türöffner mit Kamera
  • Ansicht 3 FH
  • EG Garten
  • 2 OG Bad
  • 2 OG
  • 2 OG
  • 2 OG
  • 2 OG Dachterasse
  • Strom
  • Türöffner
  • DG
  • Hauseingangstür
  • Treppenhaus
  • XL Garage
  • Halle
  • Halle
  • Halle
  • XL-Garage
  • Photovoltaikanlage
  • Gewerbe
  • Gewerbe
  • Gewerbe
  • Werbeflächen
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Bad
EG Flur
Türöffner mit Kamera
Ansicht 3 FH
EG Garten
2 OG Bad
2 OG
2 OG
2 OG
2 OG Dachterasse
Strom
Türöffner
DG
Hauseingangstür
Treppenhaus
XL Garage
Halle
Halle
Halle
XL-Garage
Photovoltaikanlage
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Werbeflächen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
44651 Herne
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.595.000 €
Wohnfläche ca.:
550 m²
Grundstück ca.:
1.750 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%Käuferprovision incl.19%MWST.
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1950
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
192 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1514 HER. . .

!!! SENDEN SIE IHRE E-MAIL ANFRAGE BITTE KOMPLETT mit TEL.NR. UND ADRESSE. DANKE !!!

!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Zum Verkauf steht ein saniertes 3 FH mit einer XL-Garage und einer Halle mit Hebebühne und Rolltor. Zur EG Wohnung gehört noch ein Garten mit Terrasse und Pool. Auf dem Grundstück befinden sich noch Gewerbeeinheiten die vermietet sind. Das 3 Familienhaus ist komplett mit neuester Technik saniert worden. Allein die Fassadengestaltung muss noch ausgeführt werden. Die EG Eigentürmerwohnung wird nach Verkauf frei gezogen. Ideal für Selbständige oder Familien mit viel Platzbedarf. Die Gesamt Wohn und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 1270 m². Das Haus hat sehr viele Moderne technische Details die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung erläutern.
Ausstattung:
3 FH Haus
- EG WHG ca.130m² saniert Eigentürmerwohnung
-1 OG WHG ca.130m² saniert vermietet
-2 OG WHG ca.130m² saniert Aktuell leerstehend
- DG ca.v50m² zu Wohnzwecken umgebaut
- Garage ca.40m²
- Halle ca.160m²
- Küche EG WHG von Dasbach mit High Endgeräten (NP:ca.40.000,00 Euro)
-Keine Stromkosten für Waschmaschine und Allgemeinstrom dank Eigenstromerzeugung.

Gewerbe
- WHG ca.160m² vermietet
- Halle ca.140m² mit Freifläche vermietet
- Halle ca.80m² mit 40m² Büro vermietet
- Büro ca.80m² vermietet
- Freifläche vermietet
-Weitere Mieteinahmen durch Werbeflächen

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Herne-Eickel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß,mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 40 / A 42 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.
Sonstiges:
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.

Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.

Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner
 



HWI-Immobilienservice
Herr Heiko Wohlfahrt

Munscheidstr. 14
45886 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 15890113
Mobil: +49 176 31378304
Fax: +49 209 88190010


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